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对外出租单次租期不得超过20年

佛山发布了自给自足的商品房租赁管理政策。 9月6日,佛山市住房和城乡建设局与佛山市自然资源局联合公布了佛山自持商品房租赁管理政策。讨论了房屋租赁和佛山房屋租赁交易监管服务平台联合使用的试点项目。促进信息技术和监管机制的共同发展,加快佛山住房租赁市场的培育和发展。

根据介绍,佛山出售自给自足的宅基地是一项回应“租赁和购买”住宅系统的举措,提供了提供各种城市住房的可能性:除了商品房,经济适用房,和个人房东,制度化租赁住房,使房屋回归居住的本质,对增加住房供应和稳定住房价格产生积极影响。

根据有关政策,企业的所有独立商品房应用于公共租赁,不得出售或转让。对外租赁的单期租赁期限不超过20年,不得超过土地出让合同规定的自我维持期限。

企业应优先发展自给式商品房。独立商品房应与当地商品房,相应的配套基础设施和公共设施同步设计,并按照土地转让合同开始,完成和交付。原则上,企业的自给自足的商品房应该以d为单位建设,相对集中。在项目的分阶段开发中,企业自给式商品房安排将在第一阶段和第二阶段完成;第一期自营商品房的建设成本不低于项目企业自营商品房总建筑面积的50%。

政策也很清楚,所有独立的商品房应该用于租赁。一次超过一年不允许收取租金。不得出租或出售,使用变相自用商品房的权利,不得捆绑销售。除使用房产所产生的存款,租金,物业管理费和其他合理费用外,企业不得以任何名义向承租人收取费用。鼓励企业申请已经完成并被接受但未出售给市住房和城乡建设局的商品房。