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闵行梅陇镇:这个“问题小区”开始蜕变之旅

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两年前,当我第一次到达闵行区梅陇镇银泰苑时看到的景象,银泰苑党支部书记穆炳芬记得以下记忆:建筑垃圾现象严重,小广告无处不在社区绿化缺乏保护,大型地下车库无法停放.在熟悉情况一个月后,穆贝芬梳理了10多个待解决的问题,银泰苑的“问题社区”也开始了转型之旅。

穆贝芬发现银泰苑是一个非封闭的社区。三个出入口中只有一个配备管理人员,外人可以随意进出。此外,梅莲菜农场的商店和社区之间没有分离,相当于打开通向外面的大门。社区安全环境不容乐观。

2017年6月,银泰苑召开业主大会,首次确定了6个升级项目。第一个是改造技术防御监测设施和升级单元门。去年年底,银泰源完成了对技术防御设施的公开招标。今年,社区的第一阶段可以升级。经过协商,蔬菜店和社区将被切断,社区门禁卡系统将逐步实施。

资金是实施一个项目的一个大问题。经过多次业主会议和“四位一体”会议的磋商,今年4月,银泰苑在居住近10年后终于开通了社区维修基金账户,为各项工作的顺利进行增添了保障。

银泰苑配有地下车库。由于原始设计不合理,因此尚未激活。私家车只能停放在社区道路的两侧。有些车主甚至将车直接停在绿化带上。 “我们要求业主签署一份承诺书,以确保他们不会停放在绿化带上并规范地面停车的顺序。接下来,我们将找到改造地下车库的方法。”穆飞芬告诉记者,对于非机动车,银泰苑已经建成了一个新的车棚和车棚。它配备了一个电动汽车充电桩,以防止走廊充电和“飞线”充电。

银泰苑还建立了志愿者积分管理系统,以激发居民参与社区自治和共同治理的积极性。正是由于居民的积极参与,银泰苑最近顺利开展了垃圾分类和桶清除工作。

穆贝芬告诉记者,由党员,建设领导和热心居民组成的巡逻队在该区巡逻,并能及时发现该区的各种问题。巡逻队员通过“联系人列表”系统,会发现问题通知物业,物业及时收到后续处理和良好反馈。今年,银泰苑还计划腾出一个前厅,引进第三方公益组织,为居民规划更丰富的社区活动。

“红色财产”是梅陇社区推动的重点工作。物业公司越来越多地成为社区治理和基层党组织接触和服务群众的平台。今年年初,银泰苑党支部,隆鑫地产和银泰苑建筑集团代表三方签署了联合建设协议。在房地产领域,聘请了三名分支机构成员担任物业服务的质量监督员。建立了财产党员自愿岗位,并与志愿者签订了相关的服务协议。三方将在党建领导下推进精细化社区管理,充分发挥红色物业功能,提高银泰苑区物业服务水平,努力为社区业主创造更加舒适的生活环境。